【现房独栋商业·暖春钜惠】北京南五环内地铁上盖商业综合体，央企中国铁建品质钜献。全业态活力商业、品质型商务酒店，省时省心。臻席限量争藏——抢占核心资产，把握财富先机!

　　2024年，在经济复苏与政策支持下，中国实体商业市场稳步增长。全国购物中心的场均日客流量增长6.8%，达2.5万人次。零售业态收缩，餐饮、娱乐及生活服务等业态显著扩张。体验式消费需求上升，商业布局趋向多元化和体验化。

　　数据来源：《中国实体商业客流桔皮书2024年度报告》-汇客云

政策红利+消费升级

商业地产迈向“精耕时代”

　　2025年政府工作报告提出，大力提振消费，实施提振消费专项行动，创新消费场景，为消费者带来新体验。政策助力消费复苏，驱动商业场景转型，商业地产迎来二次进化，机遇与挑战并存。

　　中国政府网 政策文件截图

铁建智慧港商业赋能

创新运营激发市场活力

　　通过全周期运营前置实现“人物场”精准匹配，依托沉浸式场景提升消费体验，实体商业正迈向“数据驱动+情感共鸣”的新模式。率先完成数字化转型、构建弹性运营体系的商业体，进化成引领新消费的“商业新物种”，为城市活力注入新动能。

　　中国铁建智慧港 效果图

　　面对商业地产日益精细化、数字化和场景化的发展趋势，央企中国铁建积极打造高效的运营体系，通过战略聚焦优化资产布局、创新制度提升管理效能、升级业态丰富商业场景，推动价值增长与市场竞争力的全面提升。北京中国铁建智慧港、成都中国铁建广场·186MALL、西安中国铁建·西派城TOD、上海澄江路TOD项目(规划中)等标杆项目，以高效联动的商业生态，勾勒出未来商业的璀璨图景。

　　中国铁建智慧港 效果图

把握时代机遇 执掌财富先机

　　政府推动消费复苏与市场升级，为商业地产带来新机遇。中国铁建抓住时代红利，以央企担当和世界500强视野，在西红门镇东区前瞻布局，与大兴区政府合作，在南五环内打造集商业、酒店、办公、居住于一体的商业综合体，融入区域发展战略，助力商业繁荣。

　　中国铁建智慧港 区位图

多元活力商业：

沉浸式旗舰商业，全业态复合商业空间，一站式消费新体验

品质商务酒店

：一手产权酒店，整栋出售，品牌商务酒店在京发展的新高地

智慧办公组团：

现房企业独栋，独立形象，专属冠名权，企业形象不彰自显

低密花园组团：

丰富的生态休闲和共享交流空间，打造富有格调的办公环境

　　中国铁建智慧港 效果图

　　中国铁建智慧港依托品牌实力、产业积淀、复合生态、完善配套及南五环央企集聚的地利，成为北京南城商业升级的成功典范。未来，它将持续优化运营，推进“产城融合、职住平衡”，推动区域产业与商业市场升级。

VIP LINE：010-80888858

开发商：

北京中铁互联智慧城市投资有限公司

接待地址

北京市大兴区宏业东路60号中国铁建智慧港5号楼

　　中国铁建智慧港：本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺;相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，买卖双方的权力义务以政府最终批准的法律文件及买卖合同约定为准;开发商保留对宣传资料修改和解释的权利。京兴集房售证字(2022)1号。