香港上市公司中国新城市集团有限公司(股票代码：1321.HK)与香港持牌虚拟资产交易平台EX.IO今日共同宣布，达成战略合作，共同发行将商业房地产项目与数字资产相结合的RWA(Real World Asset，现实世界资产代币化)。此举不仅将内地实体商业地产转化为链上数字资产，更是打造全球首单将传统资产与加密资产融合的RWA产品结构，标志着传统企业向数字化资产业务转型的战略级跨越，为全球投资者提供了全新的资产投资类别。

　　本次发行的底层标的资产包括两部分——境内优质商业地产，以及具有无限增长空间的主流虚拟资产。其中商业地产为位于浙江省杭州片区的众安时代广场，项目长期保持高出租率与稳定客流，优质品牌租户汇聚，资产质量和收益能力突出。通过区块链技术实现资产上链，将大幅降低房地产投资门槛。而通过在投资组合中再加入主流虚拟资产，将为全球投资者提供兼具安全性及收益吸引力的资产配置选择。

　　作为传统企业产业升级的先行者，中国新城市集团已向数字资产管理公司转型。集团将充分运用区块链、人工智能及物联网等前沿技术，实现房地产、绿色金融及跨境贸易等跨领域资产数字化改造，构建全新的数字地产生态体系。该项目的成功发行将为更多传统资产的数字化提供宝贵经验和可复制模式。

　　中国新城市集团首席财务官林才贺表示：“这不仅是我们集团转型的关键一步，更是整个不动产行业数字化进程中的标志性事件。我们以科技赋能实体资产，积极拥抱新兴行业，致力于打造穿越经济周期的可持续价值。未来，我们将持续推动数字与实体的深度融合，立志成为领先的数字资产管理企业。”

　　EX.IO业务发展执行董事Susie Ruan强调：“过去十几年是中国房地产的黄金年代，不动产作为大类资产，是居民及机构投资者财富增值的重要来源之一。在行业调整回稳的周期里，不动产仍能展现出其稳健及抗风险的能力。如何在合规的体系下，将大型优质不动产碎片化、降低投资门槛，使其变为人们资产配置中的一部分，我们已经开始通过RWA先行探索。而将不动产资产和数字资产组合，更是地产企业迈向新经济的领航实践。

　　EX.IO作为新浪旗下华盛集团投资的持牌虚拟资产交易平台，于2024年12月获香港证监会发牌，是香港首家具备券商背景的合规交易平台。核心团队来自法国兴业银行、摩根士丹利、汇丰等国际金融机构，兼具深厚传统金融经验与区块链创新实力。

　　平台在合规与风控方面设立行业标杆，不仅实施严格的KYC与AML机制，更已取得ISO27001信息安全认证，采纳高于银行级别的网络安防标准。通过与顶级托管机构合作，运用冷热钱包隔离、多重签名及全面保险覆盖等措施，为机构及高净值客户提供安全、可靠的数字资产交易环境。

　　此次产品发行，不仅是中国新城市集团数字化战略的关键里程碑，也是香港RWA市场发展的典范案例。

　　项目全面遵循香港证监会“相同业务、相同风险、相同规则”的监管要求，通过专业资产评估、法律合规及技术保障，确保投资者权益获得充分保护。未来，双方将继续拓展资产代币化的领域与规模，助力香港建成全球RWA发展枢纽。